Les notaires de France ont communiqué le jeudi 27 février le bilan 2013 des ventes de logements anciens, établi à 723 000 transactions, et ont donné leurs perspectives pour l’immobilier ancien en 2014. 

EVOLUTION DES PRIX DE L’IMMOBILIER POUR PARIS ET LA REGION PARISIENNE

Dans la capitale, les prix sont en léger retrait de 1,5% sur un an, à un niveau moyen de 8 140 € qui évince les primo-accédants, préférant investir en province. Pour 2014, les notaires s’attendent à une légère reprise des prix dans la capitale.

Evolution du prix de l'immobilier ancien Paris

Evolution du prix de l’immobilier ancien Paris

 

EVOLUTION DES PRIX DE L’IMMOBILIER POUR LA PROVINCE

En province, les prix ont baissé de 1% par rapport à 2012. La lente correction commencée depuis mi-2012 laisse intact la forte hausse démarrée il y a dix ans. 

 Prix de l'immobilier ancien en province 2013 2014

Les variations sont assez importantes d’une ville à l’autre, et sur les villes de plus de 150 000 habitants, on peut constater des hausses jusqu’à 3% pour Nice ou 1,7% comme à Lyon, et des baisses jusqu’à 8% comme à Angers.

Prix logements immobilier locatif ancien  Marseille 2013 2014

En utilisant les prix fixés lors des signatures de compromis, les notaires de France anticipent une baisse des prix de l’immobilier ancien en province de 0,9%  sur le premier trimestre 2014

DURÉE DE DÉTENTION DES BIENS VENDUS 

Entre 2006 et 2013, la part des achats immobiliers détenus depuis moins de 5 ans est passée de 35 à 25%. Les délais de détention s’allongent car les propriétaires prennent conscience que les reventes à court terme ne sont plus rentables dans un marché stagnant, et que l’immobilier est un investissement de long terme.