ACTUALITÉS

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Comment les impôts locaux pèsent sur le pouvoir d’achat immobilier

Par |mars 31st, 2014|

Les Echos ont publié le 26 mars 2014 une étude intéressante de Meilleurtaux.com, qui cherche à déterminer combien de mensualités de crédit immobilier coûte la politique fiscale d’une mairie (impôt foncier notamment), et comment les impôts locaux pèsent sur le pouvoir d’achat immobilier […]

Evolution des loyers selon Clameur en 2014 et taux des crédits immobiliers

Par |mars 18th, 2014|

Olivier MARIN, rédacteur en chef du Club Immo Explorimmo livre sur BFM Business dans Intégrale Placements  le 6 mars 2014 le bilan réalisé par l’observatoire Clameur  des perspectives d’évolution des loyers en 2014, ainsi que des anticipations sur les taux de crédits immobiliers […]

Immobilier locatif ancien : bilan 2013 et perspectives 2014 des notaires de France

Par |mars 18th, 2014|

Les notaires de France ont communiqué le jeudi 27 février le bilan 2013 des ventes de logements anciens, établi à 723 000 transactions, et ont donné leurs perspectives pour l’immobilier ancien en 2014.  […]

Location meublée : ce que la loi ALUR va changer

Par |mars 13th, 2014|

Avec la loi Alur adoptée définitivement le 20 février, la location des logements en meublé est plus strictement encadrée. L’attrait de location meublée pourrait s’amoindrir aux yeux des propriétaires-bailleurs. Par rapport à la location vide, ce mode d’hébergement présentait comme avantage d’être peu réglementé. La loi Alur (accès au logement et un urbanisme rénové) intègre désormais la location meublée, en qualité d’habitation principale du locataire, dans la loi du 6 juillet 1989 relative à la location vide, souvent dépeinte comme un carcan. Elle lui consacre un article spécifique. Le point sur ce qui change, sous réserve de l’avis du Conseil constitutionnel saisi le 24 février sur les principales mesures de cette loi. […]

La newsletter n°9 d’INVESTICITÉ est disponible

Par |février 17th, 2014|

Vous pouvez la consulter en cliquant ici

Prix de l’immobilier 2014 : quelle tendance ?

Par |février 14th, 2014|

Alexandre MIRLICOURTOIS, Directeur de la conjoncture et de la prévision chez XERFI, livre sa vision de l’évolution des prix de l’immobilier pour 2014. […]

Projet de Loi ALUR : adopté à l’Assemblée Nationale le jeudi 17 janvier 2013

Par |février 14th, 2014|

Le projet de loi ALUR avance. Il a été adopté à l’Assemblée Nationale le 17 janvier 2014, et doit maintenant être étudié en commission mixte paritaire (7 sénateurs et 7 députés). Le vote définitif aura lieu le 19 février 2014 à l’Assemblée et le 20 février 2014 au Sénat. […]

Comment évaluer un bien immobilier

Par |février 11th, 2014|

Aucun bien ne se ressemble ! Les prix peuvent être différents même pour deux logements situés dans la même rue, dans le même immeuble, voire sur le même palier.  Comment prendre en compte tous les critères qui vont influencer le prix d’un logement? […]

Un point sur le marché immobilier de Marseille

Par |janvier 31st, 2014|

Quelle a été la tendance du marché immobilier sur Marseille en 2013 ? Quelles estimations donnent les professionnels pour 2014 ? Et quels sont les secteurs de l’hypercentre de Marseille qui vont tirer leur épingle du jeu dans les années à venir?  […]

La newsletter N°8 d’INVESTICITÉ est disponible

Par |janvier 17th, 2014|

Vous pouvez la consulter en cliquant ici 

Dans quel but créer une SCI ?

Par |janvier 17th, 2014|

Anticiper une transmission de patrimoine, protéger son concubin en cas de décès, protéger son patrimoine immobilier : la société civile immobilière (SCI) présente de nombreux avantages. […]

Immobilier : comment investir en 2014

Par |janvier 14th, 2014|

L’Expansion et Votre Argent ont publié en ce début d’année une lettre sur l’immobilier précisant les meilleures conditions pour investir dans l’immobilier locatif en 2014. C’est l’investissement immobilier dans l’ancien avec travaux qui est préconisé pour 2014. Morceaux choisis. […]

Immobilier à Marseille : fort potentiel d’évolution des prix selon les notaires

Par |janvier 14th, 2014|

Le 14 janvier 2014, Jean Tarrade, Président du Conseil supérieur du Notariat, donnait les chiffres très attendus des notaires sur le marché de l’immobilier, pour le 3ème trimestre 2013 lors d’un entretien sur BFM Business. Il y fait part de son optimisme pour le marché immobilier marseillais. […]

La newsletter N°7 d’INVESTICITÉ est disponible

Par |décembre 5th, 2013|

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De l’utilité de l’encadrement des loyers…

Par |octobre 7th, 2013|

Depuis plusieurs semaines, la loi ALUR et le principe de l’encadrement des loyers sont critiqués par la majorité des professionnels de l’immobier. Accusée de faire fuir les investisseurs et de créer la pénurie de logements, la loi ALUR de la ministre Cécile DUFLOT est-elle contreproductive? Décryptages. […]

Les pièges de la défiscalisation

Par |octobre 1st, 2013|

Deux interviews récentes de spécialistes de l’immobilier locatif neuf défiscalisant mettent en avant les pièges de la défiscalisation. Niveau de prix élevé, simulations optimisées, financement périlleux, rabais de fin d’année…Leurs conclusions sont claires : la défiscalisation ne doit pas être l’objectif principal d’un investissement immobilier locatif. […]

Déficit foncier : comment ça marche

Par |juillet 16th, 2013|

Le 8 juillet dernier, Christian FONTAINE, rédacteur en chef délégué au Magazine LE REVENU, était interviewé dans Intégrale Placements par Cédric Decoeur sur BFM Business. Il explique les avantages et les rouages du mécanisme du déficit foncier. […]

La chute des prix de l’immobilier ancien n’a pas eu lieu

Par |juillet 2nd, 2013|

Pour Laurent VIMONT, Président de CENTURY 21, interviewé par Stéphane SOUMIER le 2 juillet 2013 sur BFM Business, la chute des prix annoncée de l’immobilier ancien n’a pas eu lieu. […]

Les déficits fonciers : une opportunité fiscale

Par |juin 28th, 2013|

Dans un article des ECHOS du 28 juin 2013, l’avocat Charles de CREVOISIER, de CMS Bureau Francis Lefebvre, recommande d’utiliser le mécanisme du déficit foncier pour réduire son revenu imposable. […]

Dispositif DUFLOT Ancien : allier l’ancien et la défiscalisation

Par |mars 29th, 2013|

LE DISPOSITIF DUFLOT ANCIEN Le dispositif DUFLOT, remplacant la loi SCELLIER, et permettant sous certaines conditions d’investir dans l’immobilier locatif neuf en réalisant une économie d’impôts, est aussi applicable au logement ancien qui ne satisfait pas aux caractéristiques de décence et qui fait l’objet de travaux de réhabilitation permettant au logement d’acquérir des performances techniques voisines de celles d’un logement neuf. Le dispositif DUFLOT ancien permet donc entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016 d’investir dans l’immobilier locatif ancien en centre ville tout en obtenant le même avantage fiscal sous forme de réduction d’impôt que l’investissement neuf. […]

La newsletter de Mars 2013 d’INVESTICITÉ est disponible

Par |mars 29th, 2013|

Vous pouvez la consulter en cliquant ici

Acheter ou louer : quel choix pour les trentenaires ?

Par |mars 13th, 2013|

Un article paru dans le dernier CHALLENGES de mars 2013 sur l’immobilier décrit très bien la difficulté qu’ont les trentenaires pour acquérir leur résidence principale, comme nous l’annoncions en octobre 2011 dans l’article Investir dans l’immobilier locatif en province, une bonne idée?. […]

Investissez dans l’ancien pour réduire vos impôts

Par |février 21st, 2013|

C’est le titre d’un article paru dans « Le Particulier » de Janvier 2013. Dans ce numéro, la journaliste Valérie VALIN-STEIN met en avant les avantages de l’investissement locatif ancien avec travaux : emplacement et patrimoine de qualité, fiscalité attractive. […]

Qui profitera d’une baisse des prix de l’immobilier ?

Par |février 12th, 2013|

Alors que le nombre de transactions dans l’ancien diminue fortement et que les dépôts de permis de construire s’effondrent, une baisse des prix de l’immobilier semble se dessiner en 2013.  Quels sont les acteurs qui souhaitent cette baisse et en profiteront ? […]

La newsletter de Février 2013 d’INVESTICITÉ est disponible

Par |février 7th, 2013|

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Régime de taxation des plus-values immobilières pour 2013

Par |décembre 17th, 2012|

Le projet de loi de finances 2013 modifie les principes des abattements liés à la durée de détention. Pour les cessions des biens autres que les terrains à bâtir, une mesure ciblée sur l’année 2013 permettra d’appliquer un abattement supplémentaire de 20% sur les plus-values nettes imposables au taux de 19% après la prise en compte de l’abattement pour durée de détention. […]

Peu d’évolutions en vue pour l’immobilier en 2013

Par |décembre 17th, 2012|

Selon la dernière étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, sur l’ensemble de l’année 2012, les crédits immobiliers accordés par les banques devraient atteindre un peu plus de 115 Mds€, soit un recul de près de 30 % par rapport à 2011. Pour Michel Mouillart, professeur à l’université Paris Ouest et auteur de cette étude, un tel recul, d’une telle rapidité, n’avait encore jamais été observé. […]

Comment minimiser ses impôts avec la loi de finances 2013

Par |décembre 11th, 2012|

Plafonnement des niches fiscales à 10 000 €, suppression du dispositif Scellier pour l’investissement immobilier locatif, les experts de la gestion de patrimoine sont unanimes : pour 2013, l’investissement immobilier locatif dans l’ancien avec travaux en utilisant le mécanisme du déficit foncier est le meilleur moyen pour se constituer un patrimoine tout en réduisant sa fiscalité. […]

Promoteurs en 2013 : pas de soutien de l’investissement immobilier locatif

Par |octobre 22nd, 2012|

Fin de l’avantage Scellier au 31 décembre 2012, chute des mises en chantier, baisse du nombre de permis de construire, les professionnels de la promotion immobilière accumulent les difficultés pour la fin de l’année. Quelles sont leurs perspectives et leurs orientations pour 2013 ? […]

Acheter pour louer reste une formule attractive

Par |octobre 4th, 2012|

Dans les Echos du 28 septembre, un dossier spécial « Immobilier d’investissement » s’attarde sur les placements qui restent à la disposition des particuliers pour se constituer un patrimoine à crédit. […]