ACTUALITÉS

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Assurance emprunteur : les nouvelles règles

Par |juin 12th, 2014|

Des nouvelles règles vont être mises en place à partir du 26 juillet 2014 pour l’assurance emprunteur : Mireille WEINBERG détaille ces modifications et donne des conseils dans l’émission Intégrale Placement sur BFM Business le 12 juin 2014. […]

Crédit immobilier : analyse du 1er trimestre 2014

Par |mai 26th, 2014|

L’Observatoire Crédit Logement a publié une analyse complète sur les prêts immobiliers souscrits au 1er trimestre 2014. Découvrez l’évolution des taux et des durées du crédit immobilier en France. […]

Une stratégie pour la baisse des prix de l’immobilier

Par |mai 26th, 2014|

Le think tank Tera Nova a publié le 22 avril 2104 une étude sur les prix de l’immobilier en France et fait des propositions pour réduire la crise du logement en France. Extraits et morceaux choisis. […]

Marseille : nouveau haut-lieu de l’investissement

Par |mai 26th, 2014|

Deuxième étape de la reconquête de la façade maritime marseillaise après la construction du Musée des civilisations d’Europe et de Méditerranée (MuCEM) sur l’ancien môle J1, les Terrasses du Port signent de nouvelles fiançailles entre la ville et les quais à Marseille. […]

Location nue : les grandes mesures de la loi ALUR

Par |avril 15th, 2014|

La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (loi Alur) a été adaptée par le Parlement. Elle introduit des nouvelles mesures pour la gestion des copropriétés, les locations nues et les locations meublées. Focus sur les principales mesures concernant la location nue. […]

Immobilier locatif: les principes de base

Par |avril 7th, 2014|

Le magazine VOTRE ARGENT a publié le 5 avril 2014 un article positionnant les bases de l’investissement locatif : rentabilité, règles fiscales, localisation… […]

Rendement locatif : quel est l’impact du montant du loyer?

Par |avril 4th, 2014|

Une étude récente de l’EDHEC Business School propose de regarder l’impact du montant du loyer sur le rendement locatif d’un investissement immobilier locatif. Elle montre que louer au dessus du prix du marché fait baisser le rendement locatif. Exemples et explications. […]

Comment les impôts locaux pèsent sur le pouvoir d’achat immobilier

Par |mars 31st, 2014|

Les Echos ont publié le 26 mars 2014 une étude intéressante de Meilleurtaux.com, qui cherche à déterminer combien de mensualités de crédit immobilier coûte la politique fiscale d’une mairie (impôt foncier notamment), et comment les impôts locaux pèsent sur le pouvoir d’achat immobilier […]

Evolution des loyers selon Clameur en 2014 et taux des crédits immobiliers

Par |mars 18th, 2014|

Olivier MARIN, rédacteur en chef du Club Immo Explorimmo livre sur BFM Business dans Intégrale Placements  le 6 mars 2014 le bilan réalisé par l’observatoire Clameur  des perspectives d’évolution des loyers en 2014, ainsi que des anticipations sur les taux de crédits immobiliers […]

Immobilier locatif ancien : bilan 2013 et perspectives 2014 des notaires de France

Par |mars 18th, 2014|

Les notaires de France ont communiqué le jeudi 27 février le bilan 2013 des ventes de logements anciens, établi à 723 000 transactions, et ont donné leurs perspectives pour l’immobilier ancien en 2014.  […]

Location meublée : ce que la loi ALUR va changer

Par |mars 13th, 2014|

Avec la loi Alur adoptée définitivement le 20 février, la location des logements en meublé est plus strictement encadrée. L’attrait de location meublée pourrait s’amoindrir aux yeux des propriétaires-bailleurs. Par rapport à la location vide, ce mode d’hébergement présentait comme avantage d’être peu réglementé. La loi Alur (accès au logement et un urbanisme rénové) intègre désormais la location meublée, en qualité d’habitation principale du locataire, dans la loi du 6 juillet 1989 relative à la location vide, souvent dépeinte comme un carcan. Elle lui consacre un article spécifique. Le point sur ce qui change, sous réserve de l’avis du Conseil constitutionnel saisi le 24 février sur les principales mesures de cette loi. […]

La newsletter n°9 d’INVESTICITÉ est disponible

Par |février 17th, 2014|

Vous pouvez la consulter en cliquant ici

Prix de l’immobilier 2014 : quelle tendance ?

Par |février 14th, 2014|

Alexandre MIRLICOURTOIS, Directeur de la conjoncture et de la prévision chez XERFI, livre sa vision de l’évolution des prix de l’immobilier pour 2014. […]

Projet de Loi ALUR : adopté à l’Assemblée Nationale le jeudi 17 janvier 2013

Par |février 14th, 2014|

Le projet de loi ALUR avance. Il a été adopté à l’Assemblée Nationale le 17 janvier 2014, et doit maintenant être étudié en commission mixte paritaire (7 sénateurs et 7 députés). Le vote définitif aura lieu le 19 février 2014 à l’Assemblée et le 20 février 2014 au Sénat. […]

Comment évaluer un bien immobilier

Par |février 11th, 2014|

Aucun bien ne se ressemble ! Les prix peuvent être différents même pour deux logements situés dans la même rue, dans le même immeuble, voire sur le même palier.  Comment prendre en compte tous les critères qui vont influencer le prix d’un logement? […]

Un point sur le marché immobilier de Marseille

Par |janvier 31st, 2014|

Quelle a été la tendance du marché immobilier sur Marseille en 2013 ? Quelles estimations donnent les professionnels pour 2014 ? Et quels sont les secteurs de l’hypercentre de Marseille qui vont tirer leur épingle du jeu dans les années à venir?  […]

La newsletter N°8 d’INVESTICITÉ est disponible

Par |janvier 17th, 2014|

Vous pouvez la consulter en cliquant ici 

Dans quel but créer une SCI ?

Par |janvier 17th, 2014|

Anticiper une transmission de patrimoine, protéger son concubin en cas de décès, protéger son patrimoine immobilier : la société civile immobilière (SCI) présente de nombreux avantages. […]

Immobilier : comment investir en 2014

Par |janvier 14th, 2014|

L’Expansion et Votre Argent ont publié en ce début d’année une lettre sur l’immobilier précisant les meilleures conditions pour investir dans l’immobilier locatif en 2014. C’est l’investissement immobilier dans l’ancien avec travaux qui est préconisé pour 2014. Morceaux choisis. […]

Immobilier à Marseille : fort potentiel d’évolution des prix selon les notaires

Par |janvier 14th, 2014|

Le 14 janvier 2014, Jean Tarrade, Président du Conseil supérieur du Notariat, donnait les chiffres très attendus des notaires sur le marché de l’immobilier, pour le 3ème trimestre 2013 lors d’un entretien sur BFM Business. Il y fait part de son optimisme pour le marché immobilier marseillais. […]

La newsletter N°7 d’INVESTICITÉ est disponible

Par |décembre 5th, 2013|

Vous pouvez la consulter en cliquant ici

De l’utilité de l’encadrement des loyers…

Par |octobre 7th, 2013|

Depuis plusieurs semaines, la loi ALUR et le principe de l’encadrement des loyers sont critiqués par la majorité des professionnels de l’immobier. Accusée de faire fuir les investisseurs et de créer la pénurie de logements, la loi ALUR de la ministre Cécile DUFLOT est-elle contreproductive? Décryptages. […]

Les pièges de la défiscalisation

Par |octobre 1st, 2013|

Deux interviews récentes de spécialistes de l’immobilier locatif neuf défiscalisant mettent en avant les pièges de la défiscalisation. Niveau de prix élevé, simulations optimisées, financement périlleux, rabais de fin d’année…Leurs conclusions sont claires : la défiscalisation ne doit pas être l’objectif principal d’un investissement immobilier locatif. […]

Déficit foncier : comment ça marche

Par |juillet 16th, 2013|

Le 8 juillet dernier, Christian FONTAINE, rédacteur en chef délégué au Magazine LE REVENU, était interviewé dans Intégrale Placements par Cédric Decoeur sur BFM Business. Il explique les avantages et les rouages du mécanisme du déficit foncier. […]

La chute des prix de l’immobilier ancien n’a pas eu lieu

Par |juillet 2nd, 2013|

Pour Laurent VIMONT, Président de CENTURY 21, interviewé par Stéphane SOUMIER le 2 juillet 2013 sur BFM Business, la chute des prix annoncée de l’immobilier ancien n’a pas eu lieu. […]

Les déficits fonciers : une opportunité fiscale

Par |juin 28th, 2013|

Dans un article des ECHOS du 28 juin 2013, l’avocat Charles de CREVOISIER, de CMS Bureau Francis Lefebvre, recommande d’utiliser le mécanisme du déficit foncier pour réduire son revenu imposable. […]

Dispositif DUFLOT Ancien : allier l’ancien et la défiscalisation

Par |mars 29th, 2013|

LE DISPOSITIF DUFLOT ANCIEN Le dispositif DUFLOT, remplacant la loi SCELLIER, et permettant sous certaines conditions d’investir dans l’immobilier locatif neuf en réalisant une économie d’impôts, est aussi applicable au logement ancien qui ne satisfait pas aux caractéristiques de décence et qui fait l’objet de travaux de réhabilitation permettant au logement d’acquérir des performances techniques voisines de celles d’un logement neuf. Le dispositif DUFLOT ancien permet donc entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016 d’investir dans l’immobilier locatif ancien en centre ville tout en obtenant le même avantage fiscal sous forme de réduction d’impôt que l’investissement neuf. […]

La newsletter de Mars 2013 d’INVESTICITÉ est disponible

Par |mars 29th, 2013|

Vous pouvez la consulter en cliquant ici

Acheter ou louer : quel choix pour les trentenaires ?

Par |mars 13th, 2013|

Un article paru dans le dernier CHALLENGES de mars 2013 sur l’immobilier décrit très bien la difficulté qu’ont les trentenaires pour acquérir leur résidence principale, comme nous l’annoncions en octobre 2011 dans l’article Investir dans l’immobilier locatif en province, une bonne idée?. […]

Investissez dans l’ancien pour réduire vos impôts

Par |février 21st, 2013|

C’est le titre d’un article paru dans « Le Particulier » de Janvier 2013. Dans ce numéro, la journaliste Valérie VALIN-STEIN met en avant les avantages de l’investissement locatif ancien avec travaux : emplacement et patrimoine de qualité, fiscalité attractive. […]