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A propos INVESTICITÉ

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Jusqu'à présent INVESTICITÉ a créé 83 entrées de blog.

Assurance emprunteur : les nouvelles règles

Des nouvelles règles vont être mises en place à partir du 26 juillet 2014 pour l’assurance emprunteur : Mireille WEINBERG détaille ces modifications et donne des conseils dans l’émission Intégrale Placement sur BFM Business le 12 juin 2014. […]

Crédit immobilier : analyse du 1er trimestre 2014

L’Observatoire Crédit Logement a publié une analyse complète sur les prêts immobiliers souscrits au 1er trimestre 2014. Découvrez l’évolution des taux et des durées du crédit immobilier en France. […]

Par |mai 26th, 2014|Emprunt et taux|0 commentaire

Une stratégie pour la baisse des prix de l’immobilier

Le think tank Tera Nova a publié le 22 avril 2104 une étude sur les prix de l’immobilier en France et fait des propositions pour réduire la crise du logement en France. Extraits et morceaux choisis. […]

Par |mai 26th, 2014|Investissement immobilier|0 commentaire

Marseille : nouveau haut-lieu de l’investissement

Deuxième étape de la reconquête de la façade maritime marseillaise après la construction du Musée des civilisations d’Europe et de Méditerranée (MuCEM) sur l’ancien môle J1, les Terrasses du Port signent de nouvelles fiançailles entre la ville et les quais à Marseille. […]

Par |mai 26th, 2014|Investissement immobilier|0 commentaire

Location nue : les grandes mesures de la loi ALUR

La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (loi Alur) a été adaptée par le Parlement. Elle introduit des nouvelles mesures pour la gestion des copropriétés, les locations nues et les locations meublées. Focus sur les principales mesures concernant la location nue. […]

Immobilier locatif: les principes de base

Le magazine VOTRE ARGENT a publié le 5 avril 2014 un article positionnant les bases de l’investissement locatif : rentabilité, règles fiscales, localisation… […]

Par |avril 7th, 2014|Investissement immobilier|0 commentaire

Rendement locatif : quel est l’impact du montant du loyer?

Une étude récente de l’EDHEC Business School propose de regarder l’impact du montant du loyer sur le rendement locatif d’un investissement immobilier locatif. Elle montre que louer au dessus du prix du marché fait baisser le rendement locatif. Exemples et explications. […]

Par |avril 4th, 2014|Investissement immobilier, Location|0 commentaire

Comment les impôts locaux pèsent sur le pouvoir d’achat immobilier

Les Echos ont publié le 26 mars 2014 une étude intéressante de Meilleurtaux.com, qui cherche à déterminer combien de mensualités de crédit immobilier coûte la politique fiscale d’une mairie (impôt foncier notamment), et comment les impôts locaux pèsent sur le pouvoir d’achat immobilier […]

Par |mars 31st, 2014|Investissement immobilier|0 commentaire

Evolution des loyers selon Clameur en 2014 et taux des crédits immobiliers

Olivier MARIN, rédacteur en chef du Club Immo Explorimmo livre sur BFM Business dans Intégrale Placements  le 6 mars 2014 le bilan réalisé par l’observatoire Clameur  des perspectives d’évolution des loyers en 2014, ainsi que des anticipations sur les taux de crédits immobiliers […]

Par |mars 18th, 2014|Emprunt et taux, Location|0 commentaire

Immobilier locatif ancien : bilan 2013 et perspectives 2014 des notaires de France

Les notaires de France ont communiqué le jeudi 27 février le bilan 2013 des ventes de logements anciens, établi à 723 000 transactions, et ont donné leurs perspectives pour l’immobilier ancien en 2014.  […]

Location meublée : ce que la loi ALUR va changer

Avec la loi Alur adoptée définitivement le 20 février, la location des logements en meublé est plus strictement encadrée. L’attrait de location meublée pourrait s’amoindrir aux yeux des propriétaires-bailleurs. Par rapport à la location vide, ce mode d’hébergement présentait comme avantage d’être peu réglementé. La loi Alur (accès au logement et un urbanisme rénové) intègre désormais la location meublée, en qualité d’habitation principale du locataire, dans la loi du 6 juillet 1989 relative à la location vide, souvent dépeinte comme un carcan. Elle lui consacre un article spécifique. Le point sur ce qui change, sous réserve de l’avis du Conseil constitutionnel saisi le 24 février sur les principales mesures de cette loi. […]

La newsletter n°9 d’INVESTICITÉ est disponible

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Par |février 17th, 2014|Investissement immobilier|0 commentaire

Prix de l’immobilier 2014 : quelle tendance ?

Alexandre MIRLICOURTOIS, Directeur de la conjoncture et de la prévision chez XERFI, livre sa vision de l’évolution des prix de l’immobilier pour 2014. […]

Projet de Loi ALUR : adopté à l’Assemblée Nationale le jeudi 17 janvier 2013

Le projet de loi ALUR avance. Il a été adopté à l’Assemblée Nationale le 17 janvier 2014, et doit maintenant être étudié en commission mixte paritaire (7 sénateurs et 7 députés). Le vote définitif aura lieu le 19 février 2014 à l’Assemblée et le 20 février 2014 au Sénat. […]

Par |février 14th, 2014|Investissement immobilier|0 commentaire

Comment évaluer un bien immobilier

Aucun bien ne se ressemble ! Les prix peuvent être différents même pour deux logements situés dans la même rue, dans le même immeuble, voire sur le même palier.  Comment prendre en compte tous les critères qui vont influencer le prix d’un logement? […]

Par |février 11th, 2014|Investissement immobilier|0 commentaire

Un point sur le marché immobilier de Marseille

Quelle a été la tendance du marché immobilier sur Marseille en 2013 ? Quelles estimations donnent les professionnels pour 2014 ? Et quels sont les secteurs de l’hypercentre de Marseille qui vont tirer leur épingle du jeu dans les années à venir?  […]

Par |janvier 31st, 2014|Investissement immobilier|0 commentaire

La newsletter N°8 d’INVESTICITÉ est disponible

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Par |janvier 17th, 2014|Investissement immobilier|0 commentaire

Dans quel but créer une SCI ?

Anticiper une transmission de patrimoine, protéger son concubin en cas de décès, protéger son patrimoine immobilier : la société civile immobilière (SCI) présente de nombreux avantages. […]

Immobilier : comment investir en 2014

L’Expansion et Votre Argent ont publié en ce début d’année une lettre sur l’immobilier précisant les meilleures conditions pour investir dans l’immobilier locatif en 2014. C’est l’investissement immobilier dans l’ancien avec travaux qui est préconisé pour 2014. Morceaux choisis. […]

Par |janvier 14th, 2014|Investissement immobilier|0 commentaire

Immobilier à Marseille : fort potentiel d’évolution des prix selon les notaires

Le 14 janvier 2014, Jean Tarrade, Président du Conseil supérieur du Notariat, donnait les chiffres très attendus des notaires sur le marché de l’immobilier, pour le 3ème trimestre 2013 lors d’un entretien sur BFM Business. Il y fait part de son optimisme pour le marché immobilier marseillais. […]

La newsletter N°7 d’INVESTICITÉ est disponible

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Par |décembre 5th, 2013|Déficit foncier, Investissement immobilier|0 commentaire

De l’utilité de l’encadrement des loyers…

Depuis plusieurs semaines, la loi ALUR et le principe de l’encadrement des loyers sont critiqués par la majorité des professionnels de l’immobier. Accusée de faire fuir les investisseurs et de créer la pénurie de logements, la loi ALUR de la ministre Cécile DUFLOT est-elle contreproductive? Décryptages. […]

Les pièges de la défiscalisation

Deux interviews récentes de spécialistes de l’immobilier locatif neuf défiscalisant mettent en avant les pièges de la défiscalisation. Niveau de prix élevé, simulations optimisées, financement périlleux, rabais de fin d’année…Leurs conclusions sont claires : la défiscalisation ne doit pas être l’objectif principal d’un investissement immobilier locatif. […]

Déficit foncier : comment ça marche

Le 8 juillet dernier, Christian FONTAINE, rédacteur en chef délégué au Magazine LE REVENU, était interviewé dans Intégrale Placements par Cédric Decoeur sur BFM Business. Il explique les avantages et les rouages du mécanisme du déficit foncier. […]

Par |juillet 16th, 2013|Déficit foncier, Investissement immobilier|0 commentaire

La chute des prix de l’immobilier ancien n’a pas eu lieu

Pour Laurent VIMONT, Président de CENTURY 21, interviewé par Stéphane SOUMIER le 2 juillet 2013 sur BFM Business, la chute des prix annoncée de l’immobilier ancien n’a pas eu lieu. […]

Par |juillet 2nd, 2013|Emprunt et taux, Investissement immobilier|0 commentaire

Les déficits fonciers : une opportunité fiscale

Dans un article des ECHOS du 28 juin 2013, l’avocat Charles de CREVOISIER, de CMS Bureau Francis Lefebvre, recommande d’utiliser le mécanisme du déficit foncier pour réduire son revenu imposable. […]

Dispositif DUFLOT Ancien : allier l’ancien et la défiscalisation

LE DISPOSITIF DUFLOT ANCIEN Le dispositif DUFLOT, remplacant la loi SCELLIER, et permettant sous certaines conditions d’investir dans l’immobilier locatif neuf en réalisant une économie d’impôts, est aussi applicable au logement ancien qui ne satisfait pas aux caractéristiques de décence et qui fait l’objet de travaux de réhabilitation permettant au logement d’acquérir des performances techniques voisines de celles d’un logement neuf. Le dispositif DUFLOT ancien permet donc entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016 d’investir dans l’immobilier locatif ancien en centre ville tout en obtenant le même avantage fiscal sous forme de réduction d’impôt que l’investissement neuf. […]

Par |mars 29th, 2013|Duflot ancien, Investissement immobilier|0 commentaire

La newsletter de Mars 2013 d’INVESTICITÉ est disponible

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Par |mars 29th, 2013|Investissement immobilier|0 commentaire

Acheter ou louer : quel choix pour les trentenaires ?

Un article paru dans le dernier CHALLENGES de mars 2013 sur l’immobilier décrit très bien la difficulté qu’ont les trentenaires pour acquérir leur résidence principale, comme nous l’annoncions en octobre 2011 dans l’article Investir dans l’immobilier locatif en province, une bonne idée?. […]

Par |mars 13th, 2013|Investissement immobilier, Location, Retraite|0 commentaire

Investissez dans l’ancien pour réduire vos impôts

C’est le titre d’un article paru dans « Le Particulier » de Janvier 2013. Dans ce numéro, la journaliste Valérie VALIN-STEIN met en avant les avantages de l’investissement locatif ancien avec travaux : emplacement et patrimoine de qualité, fiscalité attractive. […]