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Location nue : les grandes mesures de la loi ALUR

La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (loi Alur) a été adaptée par le Parlement. Elle introduit des nouvelles mesures pour la gestion des copropriétés, les locations nues et les locations meublées. Focus sur les principales mesures concernant la location nue. […]

Rendement locatif : quel est l’impact du montant du loyer?

Une étude récente de l’EDHEC Business School propose de regarder l’impact du montant du loyer sur le rendement locatif d’un investissement immobilier locatif. Elle montre que louer au dessus du prix du marché fait baisser le rendement locatif. Exemples et explications. […]

Par |avril 4th, 2014|Investissement immobilier, Location|0 commentaire

Evolution des loyers selon Clameur en 2014 et taux des crédits immobiliers

Olivier MARIN, rédacteur en chef du Club Immo Explorimmo livre sur BFM Business dans Intégrale Placements  le 6 mars 2014 le bilan réalisé par l’observatoire Clameur  des perspectives d’évolution des loyers en 2014, ainsi que des anticipations sur les taux de crédits immobiliers […]

Par |mars 18th, 2014|Emprunt et taux, Location|0 commentaire

Acheter ou louer : quel choix pour les trentenaires ?

Un article paru dans le dernier CHALLENGES de mars 2013 sur l’immobilier décrit très bien la difficulté qu’ont les trentenaires pour acquérir leur résidence principale, comme nous l’annoncions en octobre 2011 dans l’article Investir dans l’immobilier locatif en province, une bonne idée?. […]

Par |mars 13th, 2013|Investissement immobilier, Location, Retraite|1 commentaire

Investissez dans l’ancien pour réduire vos impôts

C’est le titre d’un article paru dans « Le Particulier » de Janvier 2013. Dans ce numéro, la journaliste Valérie VALIN-STEIN met en avant les avantages de l’investissement locatif ancien avec travaux : emplacement et patrimoine de qualité, fiscalité attractive. […]

Investissement immobilier locatif : un nouveau dispositif fiscal

La ministre du Logement, Cécile DUFLOT, devrait présenter en conseil des Ministres le mercredi 26 septembre un nouveau dispositif fiscal pour l’investissement immobilier locatif dans le cadre de la présentation du projet de loi de Finances (PLF) de 2013. Ce dispositif serait tourné vers des logements plus sociaux que le Scellier et ne prendra pas en compte le même zonage géographique. […]

Enfin un pas vers l’investissement immobilier socialement responsable

La FNAIM cherchait depuis plusieurs mois à proposer une offre locative solidaire. Elle met en avant le bail puissance 3, dispositif qui garantirait aux ménages modestes l’accès au marché locatif privé à des tarifs sociaux en échange de quelques avantages fiscaux aux bailleurs… […]

Réglementation des loyers : quelles conséquences ?

Un article intéressant de Alain Tourdjman (Directeur des Etudes économiques, Veille et Prospective au sein du pôle Stratégie de BPCE) paru le 11 janvier 2012 dans le blog des Echos replace les perspectives immobilières pour 2012 (lien ici). L’auteur envisage une baisse de 5 à 10% des prix de l’immobilier, comme une soupape de sécurité sur un marché qui a trop fortement augmenté dans certaines zones. Mais le risque provient surtout pour lui de possibles réglementations qui acentueront la crise du logement, comme une fixation des loyers par exemple. Celle-ci aboutira à un abandon progressif de l’entretien du parc locatif, faute de rentabilité. Encore une fois, dans des périodes troublées, le choix d’un investissement immobilier locatif demande une sélection stricte passant par un emplacement de qualité, avec un prix d’acquisition dans la fourchette basse pour éviter toute baisse de prix, et un loyer abordable fixé dans la moyenne du marché, pour échapper  à une probable fixation des loyers. […]

Par |janvier 16th, 2012|Investissement immobilier, Location|Commentaires fermés sur Réglementation des loyers : quelles conséquences ?

Investir dans l’immobilier locatif ancien en province, une bonne idée ?

De plus en plus d’actifs de 30-40 ans ne sont plus en mesure d’acquérir leur résidence principale du fait de la hausse des prix de l’immobilier, en province et encore plus à Paris. Ils achètent donc un bien plus petit pour le louer et restent locataires. […]

Par |octobre 6th, 2011|Emprunt et taux, Investissement immobilier, Location, Retraite|Commentaires fermés sur Investir dans l’immobilier locatif ancien en province, une bonne idée ?