Vous savez qu’il est impératif de :Présentation Nicolas JULIEN et INVESTICITÉ, spécialiste de l'investissement immobilier locatif ancien sur Marseille

  • Préparer activement votre retraite,
  • Épargner ou vous constituer un patrimoine pour préparer l’avenir,
  • Investir le plus tôt possible car l’immobilier porte ses fruits à long terme.

 Mais vous êtes freiné dans votre projet car :

  • Vous n’avez pas le temps de vous en occuper,
  • Vous ne possédez pas de capital pour investir et vous ne disposez que d’un faible effort d’épargne,
  • Vous trouvez que l’immobilier est un secteur compliqué dont les prix sont actuellement au plus haut,
  • Vous n’avez pas confiance dans les offres « Tout inclus » des promoteurs vendant des appartements neufs sous le régime de la loi Pinel,
  • Vous ne savez pas quel type de bien rechercher ni dans quelle ville investir pour optimiser votre investissement,
  • Vous êtes freiné par les travaux à faire réaliser et vous manquez de connaissances dans ce domaine.

 Nous vous accompagnons dans votre projet d’investissement immobilier :

INVESTICITÉ tire son origine de ce constat et propose ainsi de vous accompagner tout au long de votre projet d’investissement dans l’immobilier locatif pour investir sereinement.

Nous allons avec vous définir l’investissement immobilier le plus adapté, puis rechercher ce bien et vous accompagner lors de toutes les étapes de l’acquisition, de la négociation du prêt immobilier à la signature du compromis de vente, en passant par la réalisation des travaux de rénovation et la mise en location du bien.

Nos services forment une offre globale tout en vous laissant la maîtrise de toutes les décisions. Vous serez accompagnés pendant votre investissement par un interlocuteur unique.

Nous ne percevons aucune rétribution de nos partenaires, ce qui vous assure un conseil fiable et indépendant, et nos honoraires sont fixes, quelque soit le montant de l’acquisition. Nous négocions donc fortement les prix d’acquisition du bien et de toutes les charges propres à l’investissement (travaux, frais d’assurance et d’agence,..) car notre seul objectif est de vous faire réaliser un investissement immobilier locatif durablement rentable.

Notre société est basée à Marseille afin de vous faire profiter du dynamisme locatif de cette ville, ainsi que de son potentiel. De nombreux quartiers sont en plein essor et la rentabilité locative y est une des meilleures de France.

Nous pouvons vous représenter lors de toutes les démarches et recherches, il n’est donc pas nécessaire d’habiter Marseille pour y investir. Plus de la moitié des clients qui nous ont fait confiance habitent à Paris, dans d’autres villes de province ou même à l’étranger.

Nous sommes spécialisés dans l’immobilier ancien afin d’investir dans les meilleurs emplacements des centre-villes, car seul l’emplacement du bien garantit la pérennité de l’investissement, à la location comme à la revente.

Notre philosophie est donc à l’opposé des offres « Tout compris » des opérations de défiscalisation dans le neuf, souvent localisées en périphérie des villes. Mais investir dans l’ancien permet tout de même de profiter d’avantages fiscaux. Nous étudions avec vous celui qui est le plus adapté à votre situation notamment le Déficit Foncier.

Ces avantages fiscaux proviennent entre autres de notre capacité à gérer les travaux à réaliser dans un bien ancien. Nous avons une forte expérience dans la rénovation, et possédons une assurance décennale de Maîtrise d’Oeuvre nous permettant d’établir des devis de travaux, de sélectionner des entreprises de rénovation et de suivre les travaux jusqu’à la réception.

Enfin nous possédons les autorisations et assurances nécessaires afin d’exercier notre métier en toute confiance.